Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения

ДОГОВОР бытового подряда на ремонт жилого помещения

г. ___________

"___"_________ ____ г.

    ______________________________________, Свидетельство о государственной
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
регистрации   юридического   лица   или   физического   лица   в   качестве
индивидуального предпринимателя N ___ от "___"_________ _____ г., код ОКАТО
___________, в лице ____________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
"Подрядчик", с одной стороны, и гр. ______________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _________ N ______, выдан ___________________________________
от "__"____________ г., зарегистрированный по адресу: _____________________
__________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с другой
стороны,  заключили настоящий договор (далее - "Договор") о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  По  настоящему  договору  Подрядчик  обязуется выполнить из своих
материалов,   собственными   силами   и   средствами   работы   по  ремонту
и  косметической  отделке  жилого  помещения  Заказчика  (далее - работы) -
________________________________________________, расположенного по адресу:
(описание жилого помещения)
__________________________, в соответствии с условиями настоящего договора,
Заданием  Заказчика  (Приложение  N ___), Планом-графиком работ (Приложение
N ___), Сметой (Приложение N ___), а Заказчик обязуется создать  Подрядчику
необходимые  условия  для выполнения работ, принять их результат и уплатить
обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Виды, перечень работ, условия о качестве работ по ремонту и отделке, подлежащие выполнению Подрядчиком, устанавливаются в Задании Заказчика (Приложение N __), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Подрядчика:

2.1.1. Не позднее ________ с момента подписания Сторонами настоящего договора Подрядчик обязан представить на согласование Заказчику следующую документацию:

- План-график работ (Приложение N __);

- Спецификацию на материалы, предоставляемые Подрядчиком для выполнения работ (Приложение N __), в которой указывается состав, количество и качество предоставляемых Подрядчиком материалов;

- Смету на выполнение работ (Приложение N __).

2.1.2. Подрядчик обязан поставить материалы для выполнения работ вместе с товаросопроводительной документацией в соответствии с согласованной Сторонами Спецификацией не позднее ______ с момента согласования Сторонами документации, указанной в п. 2.1.1 настоящего договора.

2.1.3. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее __________ с момента поставки материала, необходимого для выполнения работ.

Промежуточные сроки выполнения работ определены Сторонами в Плане-графике работ (Приложение N __), который является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Подрядчик обязан завершить выполнение работ не позднее "___"________ ____ г.

2.1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями о качестве, согласованными Сторонами в задании Заказчика (Приложение N __).

2.1.5. Стороны договорились, что Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.1.6. Подрядчик обязан не позднее _________ с момента обнаружения указанных в настоящем пункте обстоятельств известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, а именно: __________________________;

- обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.7. Подрядчик обязан уведомить Заказчика об окончании работ и к дате приема-передачи результата выполненных работ подготовить Акт выполненных работ (Приложение N __).

2.1.8. Подрядчик обязан вывезти в срок: _____________ (варианты: до согласованной Сторонами даты приемки работ; в ___-дневный срок с момента подписания Сторонами акта выполненных работ) принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы, а также произвести уборку помещения от строительного мусора.

2.2. Права и обязанности Заказчика:

2.2.1. Заказчик обязан рассмотреть представленную Подрядчиком документацию, указанную в п. 2.1.1 настоящего договора, в течение ______ с момента ее получения и предоставить свои возражения или вернуть Подрядчику подписанную документацию.

2.2.2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, на период _______ с _______ часов до _____ часов по следующим дням недели: __________________.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.2.4. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.2.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2.2.6. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.2.7. В случае получения от Подрядчика извещений о событиях, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора, Заказчик обязан дать Подрядчику указания, касающиеся выполнения работ, не позднее __________ с момента получения извещений Подрядчика.

2.2.8. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

    2.2.9.  Заказчик  вправе  по  согласованию  с  Подрядчиком  приобретать
оборудование: _______________________ и материалы: ________________________
(указать наименование)               (указать наименование)
в  следующих случаях: _____________. При этом цена работ, подлежащая уплате
Подрядчику,   уменьшается   на   документально   подтвержденную   стоимость
приобретенного оборудования и материалов.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

- начало работ: "___"__________ ____ г.;

- окончание работ: "___"_________ ____ г.;

- общая продолжительность работ составляет _____________________.

3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N ___).

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость предоставленных Подрядчиком материалов определяется в соответствии со Спецификацией Подрядчика (Приложение N __).

Детализация стоимости работ по настоящему договору приведена в Смете (Приложение N __).

4.2. В течение _____ (_____________) дней с момента получения оригинала счета Подрядчика Заказчик уплачивает Подрядчику указанную в утвержденной Заказчиком Смете денежную сумму для приобретения Подрядчиком материалов для выполнения работ по настоящему договору путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика.

4.3. Оплата выполненных работ осуществляется в течение _____ (_______) рабочих дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ, исключая оплаченную ранее сумму согласно п. 4.2 настоящего договора.

4.4. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению Сторон.

4.5. Оплата по настоящему договору осуществляется путем: _________________.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан в течение ___ после получения от Подрядчика уведомления об окончании работ осмотреть результат работ.

Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ.

5.2. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение пяти лет Заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

5.3. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы Заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

Под существенными недостатками результата работы Стороны договорились понимать следующие недостатки: ____________________________.

5.4. При невыполнении Подрядчиком требования, указанного в пункте 5.3 настоящего договора, Заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения документально подтвержденных расходов, понесенных в связи с устранением недостатков Заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

5.5. При наличии замечаний по выполненным работам Заказчик вправе отказаться от подписи Акта, передав Подрядчику письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний и недоделок. Стороны в этом случае в срок __________ определяют сроки и порядок устранения недоделок по замечаниям Заказчика.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора или приложений к нему, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.1.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в срок: ___________.

6.1.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.1.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением документально подтвержденных расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, с согласия Заказчика безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, если они были обнаружены в течение ____________ с момента приемки работ.

6.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик при условии, что Заказчиком не была допущена просрочка приема результата работы.

6.4. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы и/или материалов, предоставленных Подрядчиком, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. В случае нарушения Подрядчиком сроков предоставления материалов для выполнения работ, нарушения сроков выполнения работ и/или этапов работ, предусмотренных Планом-графиком (Приложение N __ к настоящему договору), а также в случае нарушения срока уведомления Заказчика о готовности работ, нарушения срока передачи результата выполненных работ Заказчику Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ____ за каждый день просрочки.

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны договорились отнести следующие обстоятельства: _____________.

7.2. Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, обязана уведомить об этом контрагента в срок _________ с момента начала действия форс-мажорного обстоятельства.

7.3. В случае если действие форс-мажорных обстоятельств не прекращается в течение _______, настоящий договор считается расторгнутым.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

8.2.1. По письменному соглашению Сторон.

8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего договора в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723, п. 2 ст. 731, п. 3 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанных случаях Сторона, выступающая инициатором такого расторжения, обязана направить контрагенту письменное уведомление в срок __________ до предполагаемой даты расторжения.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________________ с момента получения претензии.

9.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке, спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

10.3. Уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу N ___, адресам электронной почты _____________ или доставлены курьером по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.5. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

10.5.1. Задание Заказчика (Приложение N __).

10.5.2. Спецификация Подрядчика (Приложение N __).

10.5.3. План-график выполнения работ (Приложение N __).

10.5.4. Смета на выполнение работ (Приложение N __).

10.5.5. Акт выполненных работ (Приложение N ___).

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: _________________________________________________

Подрядчик: ________________________________________________

12. ПОДПИСИ СТОРОН

               Заказчик:                               Подрядчик:

_____________/________________          ___________/___________________
(подпись)       (Ф.И.О.)               (подпись)  (должность, Ф.И.О.)

М.П.