Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об истребовании от арендодателя принадлежностей и документов, которые не были переданы вместе с арендованным недвижимым имуществом

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-арендатора)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении принадлежностей и документов, которые не были переданы вместе с арендованным недвижимым имуществом

    Между  истцом  и  ответчиком  заключен  договор  аренды  N ________  от
"___"_________ ___ г. следующего имущества: _______________________________
(указать вид недвижимого имущества)
(далее - "имущество") на срок до "___"_________ ___ г. (далее - "Договор").

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи N ______ от "___"__________ ____ г.

В соответствии с п. 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

Однако ответчиком такие принадлежности и документы, а именно _________________________, предоставлены не были, что подтверждается _________________________.

Без указанных документов и принадлежностей истец не имеет возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением (вариант: истец имеет существенно ограниченные возможности использования имущества), что подтверждается _________________________.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, если принадлежности и документы имущества переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов.

    Требование (претензия) истца от "___"______________ ____ г. N _______ о
предоставлении  принадлежностей  и  документов,  которые  не  были переданы
вместе  с  арендованным  недвижимым  имуществом,  ответчик  добровольно  не
удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается __________________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 309, п. 1, п. 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика предоставить все необходимые принадлежности и документы к арендованному имуществу по Договору аренды N ______ от "___"__________ ____ г.

Приложения:

1. Копия Договора аренды N _____ от "___"__________ ____ г.

2. Копия акта приема-передачи от "___"__________ ____ г. N _____.

3. Перечень принадлежностей и документов, относящихся к арендованному имуществу.

4. Документы, подтверждающие непредоставление истцу принадлежностей и документов, относящихся к арендованному имуществу.

5. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

13. Доказательства отсутствия (вариант: ограничения) возможности пользоваться арендованным имуществом.

14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

15. Копия определения арбитражного суда _________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)