Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды недвижимого имущества и возмещении причиненных убытков в связи с непредоставлением арендодателем принадлежностей и документов на арендованное имущество

                                     В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель Истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора аренды недвижимого имущества и возмещении причиненных убытков в связи с непредоставлением арендодателем принадлежностей и документов на арендованное имущество

    Между  Истцом  и Ответчиком  был  заключен  договор  аренды N ______ от
"___"_________ ____ г. следующего имущества: ______________________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование недвижимого имущества)

(далее - "Договор"),  которое  было  передано  по акту  приема-передачи  от
"___"________ ___ г. N ______.
В соответствии  с  пунктом  ____ Договора,  а также абз. 1 п. 2 ст. 611
Гражданского кодекса Российской Федерации имущество сдается в аренду вместе
со всеми его принадлежностями  и  относящимися к нему  документами.  Однако
Ответчиком такие принадлежности и документы, а именно _____________________
__________________________________________________________________________,
(указать непереданные принадлежности или документы)

предоставлены не были.

Без указанных документов и принадлежностей Истец как арендатор не имел (вариант: испытывал существенные ограничения в) возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением, что подтверждается _________________________.

В результате того что Истец не смог воспользоваться (вариант: смог воспользоваться с существенными ограничениями) арендованным имуществом в соответствии с его назначением, Истец понес убытки в форме _________________________ в размере _____ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при передаче имущества арендатору принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать от Ответчика предоставления всех необходимых документов и принадлежностей арендованного имущества или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Истец "___"_________ ____ г. направил в адрес Ответчика требование N ______ о предоставлении Истцу вышеуказанных принадлежностей и документов в срок до "___"_________ ____ г., однако Ответчик отказался добровольно удовлетворить указанное требование.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Пункт 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой случай.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Претензию Истца от "___"______________ ____ г. N ________ о расторжении
договора аренды с "___"____________ ____ г. и о возмещении убытков Ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, пп. 2 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть Договор аренды N ______ от "___"_________ ____ г.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки в сумме ______ (___________) рублей.

Приложения:

1. Копия искового заявления и прилагаемых к нему документов для Ответчика.

2. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ______.

3. Копия акта приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ______.

4. Перечень принадлежностей и документов, относящихся к арендованному имуществу.

5. Доказательства отсутствия у Истца (вариант: наличия у Истца ограничений в) возможности пользоваться арендованным имуществом.

6. Копия требования о предоставлении документов и принадлежностей от "___"_________ ____ г. N ______.

7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования Истца.

8. Копия претензии о расторжении Договора от "___"_________ ____ г. N ______.

9. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения претензии Истца.

10. Расчет суммы исковых требований.

11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

12. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    "___"_________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________________/_____________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)