Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы
В ___________________ районный суд 1 Истец: _______________________________ (наименование или Ф.И.О. арендатора) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. арендодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Цена иска: ________________ рублей 2 Госпошлина: _______________ рублей 3
Исковое заявление об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы
"___"_______________ _____ г. между арендатором (истец) и арендодателем (ответчик) был заключен договор аренды N __, согласно которому арендодатель (ответчик) обязывался передать арендатору (истцу) во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) следующее имущество _______ ___________________________________________________________________________ (наименование, назначение и иные характеристики имущества) на срок до "__"___________ ____ г. (далее - "Договор"). Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от "__"________ ____ г. N _____. Согласно п. _______ Договора арендодатель (ответчик) обязан производить капитальный ремонт арендованного имущества не реже одного раза в ________________. (указать период)
Однако капитальный ремонт в установленный Договором срок произведен не был, что подтверждается _________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право потребовать соответственного уменьшения арендной платы.
Требование (претензию) от "__"___________ ____ г. N _____ об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _________________ (мотивы отказа) (вариант: осталось без ответа), что подтверждается _______________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, абз. 5 п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Уменьшить арендную плату на _____ (__________) рублей в месяц (квартал и т.д.) на период с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченную арендную плату в сумме _____ (__________) рублей.
Приложения:
1. Копия Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копия акта приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Копии документов, подтверждающих неисполнение ответчиком обязанности по своевременному производству ремонта.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Цена иска по искам:
- об уменьшении или увеличении платежей и выдач, согласно п. 6 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;
- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество и о возмещении причиненных убытков
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
- Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о расторжении договора аренды движимого имущества и возмещении убытков в связи с неисполнением арендодателем обязанности передать сданное в аренду движимое имущество
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о расторжении договора аренды и возмещении убытков в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества