Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее продаже покупателю
В ____________________ районный суд 1 Истец: ________________________________ (наименование или Ф.И.О. покупателя) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________ Представитель истца: __________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________ Ответчик: _____________________________ (наименование или Ф.И.О. продавца) адрес: _______________________________, телефон: ___________, факс: __________, адрес электронной почты: ______________ Госпошлина: ________________ рублей 2
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее продаже покупателю
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N ___ (далее - "Договор"), согласно которому объект недвижимости расположен по адресу: _________________________________________.
По состоянию на "__"______________ г. объект недвижимости передан не был, переход права собственности на объект недвижимости не зарегистрирован.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В нарушение статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в Договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее продаже ответчику, в частности: ________________________________ ___________________________________________________________________________ (кадастровый номер, номер помещения (сооружения и т.п.), площадь помещения (сооружения и т.д.), ___________________________________________________________________________ данные, определяющие расположение объекта недвижимости на соответствующем земельном участке ___________________________________________________________________________ (либо в составе другого недвижимого имущества) иные определяющие признаки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 432, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать Договор купли-продажи объекта недвижимости от "___"________ ____ г. N ______ незаключенным.
Приложения:
1. Копия Договора купли-продажи объекта недвижимости от "___"__________ ____ N ____.
2. Доказательства незаключенности сделки.
3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Доверенность представителя от "___"__________ ____ N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель): ________________/__________________________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Дела, вытекающие из споров о заключении сделок, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Исковое заявление лица, владеющего имуществом как своим собственным, о защите владения (в арбитражный суд)
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительными сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию гражданина, распространенных в средствах массовой информации, опровержении этих сведений и компенсации морального вреда
- Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности
- Исковое заявление собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в суд общей юрисдикции о взыскании вознаграждения в связи с обнаружением клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о досрочном прекращении залога движимого имущества в связи с неисполнением залогодержателем обязанностей, связанных с содержанием и сохранностью заложенного движимого имущества и возврате залога залогодателю