Исковое заявление владельца закладной в арбитражный суд об аннулировании закладной и выдаче новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с несоответствием указанной закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением

                                    В Арбитражный суд _____________________

Истец _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя/
владельца закладной)
адрес: _______________________________,
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Цена иска: ________(_______) рублей  1
Госпошлина: _______(_______) рублей  2 

Исковое заявление об аннулировании закладной и выдаче новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с несоответствием указанной закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением

    "___"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор
о _________________ от "__"______ ____ г. N ____, обязательство из которого
обеспечено договором ипотеки от "___"___________ ___ г. N _______ (вариант:
договор ипотеки от "__"______ ___ г. N ___).
"___"_________ _____ г. ________________________________________ выдана
(наименование/Ф.И.О. залогодателя)
___________________________________________ закладная N ___, удостоверяющая
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
___________________________________.
"___"__________   ___   г.   владельцу   закладной   стало  известно  о
несоответствии закладной в части __________________________________________
(описание несоответствий)
договору   ипотеки (вариант: договору, обязательство из которого обеспечено
ипотекой) от "___"_________ ____ г. N ____, о которых владелец не знал и не
должен был знать, что подтверждается ____________________________.

В связи с указанными несоответствиями владельцу закладной были причинены убытки в виде ________________ на сумму _____ (________) рублей, что подтверждается _____________________________.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

    Требование (претензию) истца от "___"_________ ____ г.   N   _____   об
устранении выявленных несоответствий путем   аннулирования   закладной,   о
выдаче новой закладной, а также о возмещении причиненных убытков   ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.

На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15, п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Аннулировать закладную от "___"_________ ____ г. N ___, находящуюся во владении истца, в связи с выявлением несоответствия закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) от "___"_________ ____ г. N ______.

2. Обязать ответчика выдать новую закладную.

3. Взыскать с ответчика убытки в виде _____________, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением, в сумме _____ (_________) рублей.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Копия договора об ипотеке (вариант: договора, обязательство из которого обеспечено ипотекой) от "___"_________ ____ г. N _____.

2. Копия закладной от "___"_________ ____ г. N _____.

3. Документы, подтверждающие, что истец не знал и не должен был знать о несоответствии закладной договору от "___"_________ ____ г. N _____.

4. Документы, подтверждающие факт несоответствия полученной закладной договору от "___"_________ ____ г. N ____ и дату извещения.

5. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.

6. Расчет суммы исковых требований.

7. Копия требования (претензии) истца от "___"_________ ____ г. N ___.

8. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

9. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

11. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

12. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_________ ____ г. N ___.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ³ .

15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"_________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/______________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)