29 марта 2024 года, пятница 14:48
В базе 55 000 документов За неделю добавлено +34

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (приложение к примерному договору управления многоквартирным домом (между товариществом собственников жилья в многоквартирном доме и управляющей организацией))

Документ относится к группе «Пример». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

Приложение N 3 к Примерному договору



Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________________________________ (адрес многоквартирного дома)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
¦N  ¦Наименование работ          ¦Периодичность                        ¦Годовая¦Ст-ть на 1  ¦Отметка о¦
¦п/п¦                            ¦                                     ¦плата  ¦кв. м общ.  ¦включении¦
¦   ¦                            ¦                                     ¦(руб.) ¦площади     ¦в состав ¦
¦   ¦                            ¦                                     ¦       ¦(руб./кв. м ¦работ    ¦
¦   ¦                            ¦                                     ¦       ¦в месяц)    ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦   ¦I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования                                  ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Подметание полов во всех    ¦_____ раз(а) в  ¦но не реже          ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦помещениях общего           ¦неделю          ¦предусмотренного    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦пользования, кабины лифта и ¦                ¦нормативами  13  по ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦протирка их влажной шваброй ¦                ¦эксплуатации        ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+----------------+жилищного фонда:    +-------+------------+---------+
¦2. ¦Очистка и протирка влажной  ¦_____ раз(а) в  ¦ЖНМ-96-01/7,        ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦шваброй мусорных камер      ¦неделю          ¦ЖНМ-96-01/8         ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+----------------+                    +-------+------------+---------+
¦3. ¦Мытье и протирка закрывающих¦_____ раз(а) в  ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦устройств мусоропровода     ¦месяц           ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+----------------+                    +-------+------------+---------+
¦4. ¦Протирка пыли с колпаков    ¦_____ раз(а) в  ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦светильников, подоконников в¦год             ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦помещениях общего           ¦                ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦пользования                 ¦                ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+----------------+                    +-------+------------+---------+
¦5. ¦Мытье и протирка дверей и   ¦_____ раз(а) в  ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦окон в помещениях общего    ¦год             ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦пользования, включая двери  ¦                ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦мусорных камер              ¦                ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+----------------+                    +-------+------------+---------+
¦6. ¦Уборка чердачного и         ¦_____ раз(а) в  ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦подвального помещения       ¦год             ¦                    ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+----------------+--------------------+-------+------------+---------+
¦7. ¦Подготовка зданий к         ¦_____ раз(а) в год                   ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦праздникам                  ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦8. ¦                            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦   ¦II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме        ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦9. ¦Подметание земельного       ¦_______ раз в неделю                 ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦участка в летний период     ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦10.¦Полив тротуаров             ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦11.¦Убора мусора с газона,      ¦_______ раз в неделю                 ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦очистка урн                 ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦12.¦Уборка мусора на            ¦_______ раз в неделю                 ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦контейнерных площадках      ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦13.¦Полив газонов               ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦14.¦Стрижка газона              ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦15.¦Подрезка деревьев и кустов  ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦16.¦Очистка и ремонт детских и  ¦По мере перехода к эксплуатации в    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦спортивных площадок,        ¦весенне-летний период                ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦элементов благоустройства   ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦17.¦Сдвижка и подметание снега  ¦_______ раз в неделю                 ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦при отсутствии снегопадов   ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦18.¦Сдвижка и подметание снега  ¦По мере необходимости. Начало работ  ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦при снегопаде               ¦не позднее ___ часов после начала    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦                            ¦снегопада                            ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦19.¦Ликвидация скользкости      ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦20.¦Сбрасывание снега с крыш,   ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦сбивание сосулек            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦21.¦                            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦   ¦III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора                                    ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦22.¦Вывоз твердых бытовых       ¦ежедневно                            ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦отходов                     ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦23.¦Вывоз крупногабаритного     ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦мусора                      ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦24.¦                            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦   ¦IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации                                     ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦25.¦Укрепление водосточных труб,¦_______ раз(а) в год                 ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦колен и воронок             ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦26.¦Расконсервирование и ремонт ¦По мере перехода к эксплуатации дома ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦поливочной системы,         ¦в весенне-летний период              ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦консервация системы         ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦центрального отопления,     ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦ремонт просевших отмосток   ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦27.¦Замена разбитых стекол окон ¦По мере необходимости                ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦и дверей в помещениях общего¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦пользования                 ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦28.¦Ремонт, регулировка и       ¦По мере перехода к эксплуатации дома ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦испытание систем            ¦в осенне-зимний период               ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦центрального отопления,     ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦утепление бойлеров,         ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦утепление и прочистка       ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦дымовентиляционных каналов, ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦консервация поливочных      ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦систем, проверка состояния и¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦ремонт продухов в цоколях   ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦зданий, ремонт и утепление  ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦наружных водоразборных      ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦кранов и колонок, ремонт и  ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦укрепление входных дверей   ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦29.¦Промывка и опрессовка систем¦По мере перехода к эксплуатации дома ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦центрального отопления      ¦в осенне-зимний период               ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦30.¦                            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦   ¦V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт                                               ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦31.¦Проведение технических      ¦Прочистка канализационного лежака    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦осмотров и устранение       ¦_______ случаев в год.               ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦незначительных              ¦Проверка исправности канализационных ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦неисправностей в системах   ¦вытяжек _______ проверок в год.      ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦водопровода и канализации,  ¦Проверка наличия тяги в              ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦теплоснабжения,             ¦дымовентиляционных каналах - ____    ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦электротехнических устройств¦проверок в год.                      ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦(ЖНМ-96-01/1)               ¦Проверка заземления оболочки         ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦                            ¦электрокабеля, замеры сопротивления  ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦                            ¦изоляции проводов - ____ раз в год   ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦32.¦Регулировка и наладка систем¦По мере надобности                   ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦отопления                   ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦33.¦Поверка и ремонт            ¦Количество и тип приборов, требующих ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦коллективных приборов учета ¦проведения поверки, _____ шт.        ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦34.¦Эксплуатация лифтов и       ¦Ежедневно круглосуточно              ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦лифтового хозяйства         ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦35.¦Обслуживание ламп-сигналов  ¦Ежедневно круглосуточно              ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦36.¦Обслуживание систем         ¦Ежемесячно                           ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦дымоудаления и              ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦противопожарной безопасности¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦37.¦Проведение                  ¦Согласно требованиям технических     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦электротехнических замеров: ¦регламентов                          ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦- сопротивления;            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦- изоляции;                 ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
¦   ¦- фазы-нуль                 ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦38.¦                            ¦                                     ¦       ¦            ¦         ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+------------+---------+
¦   ¦VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения                                              ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦39.¦Устранение аварии           ¦На системах водоснабжения,           ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦(ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)  ¦теплоснабжения, газоснабжения в      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦течение _______ минут; на системах   ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦канализации в течение ______ минут;  ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦на системах энергоснабжения в течение¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦_______ минут после получения заявки ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦диспетчером                          ¦       ¦        ¦             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦40.¦Выполнение заявок населения ¦Протечка кровли - _______ сутки(ок), ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦(ЖНМ-96-01/5)               ¦нарушение водоотвода - _____         ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦сутки(ок), замена разбитого стекла - ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦_______ сутки(ок), неисправность     ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦освещения мест общего пользования -  ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦_______ суток, неисправность         ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦электрической проводки оборудования -¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦_____ часов, неисправность лифта -   ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦_____ часов с момента получения      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦заявки                               ¦       ¦        ¦             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦   ¦VII. Прочие услуги                                                                               ¦
+---+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦41.¦Дератизация                 ¦_______ раза в год                   ¦       ¦        ¦             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦42.¦Мероприятия по              ¦Мероприятия, направленные на         ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦энергосбережению и повышению¦повышение уровня оснащенности        ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦энергетической эффективности¦общедомовыми приборами учета (в том  ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦ 2                          ¦числе многотарифными приборами учета ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦электроэнергии) и поквартирными      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦приборами учета используемых         ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦энергетических ресурсов и воды,      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦автоматизация расчетов за            ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦потребляемые энергетические ресурсы, ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦внедрение систем дистанционного      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦снятия показаний приборов учета      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦используемых энергетических ресурсов;¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦утепление многоквартирных домов,     ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦квартир и мест общего пользования в  ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦многоквартирных домах, а также       ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦внедрение систем регулирования       ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦потребления энергетических ресурсов; ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦мероприятия по повышению             ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦энергетической эффективности систем  ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦освещения, включая мероприятия по    ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦установке датчиков движения и замене ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦ламп накаливания на энергоэффективные¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦осветительные устройства в           ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦многоквартирных домах;               ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦мероприятия, направленные на         ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦повышение энергетической             ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦эффективности крупных электробытовых ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦приборов (стимулирование замены      ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦холодильников, морозильников и       ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦стиральных машин со сроком службы    ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦выше 15 лет на энергоэффективные     ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦модели);                             ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦повышение энергетической             ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦эффективности использования лифтового¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦хозяйства;                           ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦восстановление/внедрение             ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦циркуляционных систем горячего       ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦водоснабжения, проведение            ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦гидравлической регулировки,          ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦автоматической/ручной балансировки   ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦распределительных систем отопления и ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦стояков;                             ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦составление энергетического паспорта ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦(после утверждения в установленном   ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦порядке уполномоченным федеральным   ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦органом исполнительной власти        ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦требований к энергетическому         ¦       ¦        ¦             ¦
¦   ¦                            ¦паспорту)                            ¦       ¦        ¦             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦43.¦Дезинсекция                 ¦_______ раза в неделю                ¦       ¦        ¦             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+-------------+
¦44.¦                            ¦                                     ¦       ¦        ¦             ¦
----+----------------------------+-------------------------------------+-------+--------+--------------

ИТОГО:

Управляющая организация                     Собственник
"__________________"
_______________________/_________/         ___________________/___________/
М.П.


13 Нормативы по эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465.

2 Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, на содержание и текущий ремонт которых предоставляется бюджетная субсидия, проводятся в соответствии с требованием федерального законодательства в области энергосбережения и повышения энергоэффективности и только в случае (1) наличия экономии средств, получаемых организацией, управляющей многоквартирным домом, на содержание и текущий ремонт общего имущества такого дома, и (2) принятия решения о проведении таких мероприятий и утверждения их перечня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник - Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 21.03.2011 № 05-14-112/1

, заглавная страница
Похожие документы