Предварительный договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды недвижимого имущества
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____ передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды недвижимого имущества
г. _____________
"___"__________ ____ г.
_____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Цедент", (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и __________________________________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий", (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий предварительный Договор о нижеследующем: 1. Стороны обязуются заключить в срок _________ с момента подписания настоящего Договора 1 договор передачи прав и обязанностей Цедента (арендатора) Цессионарию (далее - "основной договор") по договору аренды недвижимого имущества N ____ от "___"__________ ___ г. (далее - договор аренды), заключенному между Цедентом (арендатором) и ______________________ (указать наименование или Ф.И.О.) (арендодателем).
1.1. Права и обязанности Цедента по договору аренды будут переданы Цессионарию в объеме и на условиях, установленных в договоре аренды.
2. Цессионарий становится ответственным по договору аренды перед арендодателем с момента заключения Сторонами основного договора и до момента его прекращения по любым основаниям, в том числе в случае прекращения договора аренды.
3. Стороны договорились установить срок действия основного договора - ____________, который начинает течь с момента подписания договора Сторонами (вариант: государственной регистрации).
4. Цедент обязуется получить согласие арендодателя (вариант: собственника арендованного имущества) на заключение основного договора в течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
5. Цедент обязуется предоставить Цессионарию копию договора аренды N ____ от "___"________ ___ г. в течение ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
6. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до момента заключения Сторонами основного договора (дата подписания договора или дата его государственной регистрации).
7. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за ________ до предполагаемой даты расторжения.
8. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора 2 , Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Цедент: _____________________________________________________, юридический и почтовый адреса: __________________________________, ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _________________, р/с _______________________ в ___________________________________, к/с _________________________. Цессионарий: ________________________________________________, юридический и почтовый адреса: __________________________________, ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _________________, р/с _______________________ в ___________________________________, к/с _________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: Цедент: Цессионарий: ______________/____________ ______________/_____________ М.П. М.П.
1 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
2 В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
- Предварительный договор уступки права получения арендной платы по договору аренды недвижимого имущества
- Предварительный договор купли-продажи акций открытого акционерного общества между физическими лицами
- Предварительный договор о постоянной ренте (с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией)
- Предварительный договор о заключении договора о хранении, обязательства по которому возникают в момент передачи вещи
- Предварительный договор на аренду нежилого помещения (сроком до года)