Договор аренды земельного участка в городском поселении Павловский Посад Московской области

Приложение к Постановлению главы городского поселения Павловский Посад Московской области от 29 февраля 2012 г. N 134

                                  ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ___

г. Павловский Посад                                            ____________
(дата)

Администрация    муниципального    образования    городское   поселение
Павловский   Посад   Павлово-Посадского  муниципального  района  Московской
области,  именуемая  в дальнейшем Арендодатель, в лице главы муниципального
образования   городское   поселение   Павловский  Посад  Павлово-Посадского
муниципального  района  Московской  области  Бунина  Владимира Васильевича,
действующего на основании Устава, с одной стороны и
__________________________________________________________________________,
(наименование Арендатора)
именуемый  в  дальнейшем  Арендатор,  с другой стороны  заключили настоящий
Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель  передает  за  плату  во  временное  пользование,  а
Арендатор   принимает   земельный   участок,  находящийся  в  муниципальной
собственности,  общей  площадью  _________  кв.  м  с  кадастровым  номером
__________, расположенный по адресу: ____________________, вид разрешенного
использования - ____________________, категория земель - _________________,
согласно __________________________________________________________________
(нормативный правовой акт о предоставлении в аренду
земельного участка, протокол торгов)
К  настоящему  Договору  прилагаются  кадастровый  паспорт   земельного
участка (выписка из государственного кадастра недвижимости),  передаваемого
в аренду, и правовые документы по предоставлению земли.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком _____________________.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в размере: _____________________ рублей в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала на счет:

40101810600000010102, ИНН 5035034049, КПП 503501001 УФК по Московской области (администрация муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области), банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705, БИК: 044583001, ОКАТО: 46245501000, код бюджетной классификации: 9021 11 0502510 0000120.

2.3. Арендная плата может изменяться один раз в год и подлежит пересмотру в случаях изменения порядка определения размера арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Московской области, нормативным правовым актом муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области без согласования с Арендатором и без внесения изменений (дополнений) в настоящий Договор.

2.4. Стороны считают размер арендной платы измененным с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, при этом составление и направление Арендатору уведомления, подтверждающего факт такого изменения, не требуется.

Арендатор считается извещенным об изменении арендной платы со дня официального опубликования указанного акта и самостоятельно производит исчисление размера арендной платы на соответствующий календарный год.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок только в соответствии с его разрешенным использованием (целью его предоставления).

3.1.2. В установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:

- создания Арендодателем препятствий для пользования земельным участком, не оговоренных условиями настоящего Договора;

- если переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

3.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию, охране земель - ________________________.

3.2.4. Не нарушать права других землепользователей.

3.2.5. Своевременно вносить арендную плату за землю и предоставлять копии платежных документов Арендодателю, производить исчисление нового размера арендной платы в случаях, указанных в п. 2.4 настоящего Договора.

3.2.6. Производить необходимые согласования с соответствующими службами в случаях строительства на арендованном земельном участке.

3.2.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки и в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.9. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля, органам муниципального контроля свободный доступ на участок.

3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.2.11. При прекращении Договора вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, а также о желании заключить договор на новый срок.

3.2.13. Выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Договора.

3.3. Арендатор не вправе (в случае срока аренды 5 и менее лет):

- без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также передавать земельный участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением земельного законодательства на арендованном земельном участке в установленном порядке.

4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора аренды земельного участка в установленном законом порядке в случаях:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки (в случае предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения);

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятия земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

- иных предусмотренных федеральными законами.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору в срок не позднее 10 дней с даты подписания настоящего Договора земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, по передаточному акту (приложение 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора).

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

5. Особые условия

5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора Арендодателем и Арендатором.

5.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (если договор аренды заключен на срок 1 год и более).

5.3. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны при условии, что они оформлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами в форме дополнительного соглашения и зарегистрированы в установленном порядке в органе государственной регистрации прав, за исключением случаев, установленных в пункте 2.4 настоящего Договора.

5.4. Обязанности по государственной регистрации Договора и изменений (дополнений) к нему возлагаются на Арендатора.

5.5. Арендная плата за период с даты подписания настоящего Договора и до даты государственной регистрации Договора включительно уплачивается Арендатором в течение 5 (пяти) календарных дней с даты государственной регистрации.

    5.6. Дополнительные условия:
_______________________________________________________________________

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на счет: 40101810600000010102, ИНН 5035034049 УФК по Московской области (администрация муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области), банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705, БИК: 044583001, ОКАТО: 46245501000, код бюджетной классификации: 902 1 11 05025 10 2000120.

7. Рассмотрение споров

7.1. Споры, возникающие при реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: один - Арендодателю, один - Арендатору, один - в Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Юридические адреса сторон

Арендодатель:
Администрация    муниципального    образования    городское   поселение
Павловский   Посад   Павлово-Посадского  муниципального  района  Московской
области.
142500 г. Павловский Посад, пл. Революции, д. 4.
ИНН 5035034049, ОГРН 1065035007520, КПП 503501001.
Свидетельство   о   государственной   регистрации   юридического   лица
от   22.03.2006  выдано  Инспекцией  Федеральной  налоговой  службы  по  г.
Павловскому Посаду Московской области.

Глава муниципального образования городское поселение
Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района
Московской области _____________________________________________ В.В. Бунин
(подпись, печать)

Арендатор: __________________________________
(подпись, печать)

Согласовано:
Заместитель
главы администрации ______________________________ О.Б. Илюшин
Начальник Управления
по архитектуре и строительству ___________________ Т.Р. Сурина
Начальник отдела
землепользования _________________________________ Т.И. Копылова
Юридический отдел ______________________ (_____________________)

Источник - Постановление главы городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района МО от 29.02.2012 № 134