Договор дарения части жилого дома

Договор дарения части жилого дома

_________________________________________      ____________________________
(наименование муниципального образования)      (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. __________________________________, проживающий(ая) по адресу:
(указать фамилию, имя, отчество)
____________________, паспорт серии ___________________ N __________, выдан
____________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в     дальнейшем      "Даритель",     с     одной    стороны,     и     гр.
_________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________
(указать фамилию, имя, отчество)
________________________, паспорт серии _______________ N __________, выдан
____________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в  дальнейшем  "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Даритель  безвозмездно  передает  в собственность  Одаряемому  часть
жилого дома, находящегося по адресу: _____________________________ область,
город (поселок, деревня) _________________________, улица ________________,
дом _________, состоящего из ____________________________________ основного
(кирпичного,  бревенчатого)  строения, расположенного на земельном  участке
размером _____________________________________________ кв. м, находящемся в
(указать площадь цифрами и прописью)
постоянном  (бессрочном)  пользовании у Дарителя на основании постановления
Главы администрации _______________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
N ____________ от ____________________________ и свидетельства о постоянном
(указать число, месяц, год)
(бессрочном) пользовании.
(Если  земельный  участок  находится у Дарителя на праве  собственности
и  не  является предметом настоящего договора дарения, об этом надо указать
в договоре.)
2. Указанная часть жилого дома состоит из _____________________________
(указать количество
______________________ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома,
помещений)
инвентарный номер ______________, изготовленном __________________________,
(указать наименование БТИ)
литерами __________________________________________________________________
(указать литеры по техническому паспорту БТИ или номера
___________________________________________________________________________
помещений в соответствии с поэтажным планом, из которых состоит часть
______, размером общеполезной площади _____________________________________
дома)                                 (указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, в том числе жилой площади - ________________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м.
3.   Указанная   часть   жилого  дома  принадлежит  Дарителю  по  праву
собственности на основании ________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего
___________________________________________________________________________
документа, например соглашение о реальном разделе жилого дома
___________________________________________________________________________
от 18 мая 1998 г., удостоверенное нотариусом г. N-ска
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра))
что  подтверждается  свидетельством  о государственной регистрации права от
____________________________, серия _______________ N ___________, выданным
(указать число, месяц, год)
__________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер _____________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
________________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав)        (указать число, месяц, год)
(В качестве  правоустанавливающего  документа  может быть указан и иной
документ,  на  основании которого Даритель  имеет  право   собственности на
часть  жилого  дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о
праве  на   наследство.  В  любом  случае  должны  быть  полностью  указаны
реквизиты   документа,   на  который  дается  ссылка,  и       данные о его
регистрации.)
4. Инвентаризационная     оценка       жилого     дома       составляет
_____________________________________ руб., инвентаризационная оценка части
(указать сумму цифрами и прописью)
жилого   дома,    являющейся   предметом  настоящего  договора,  составляет
_________________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ____________, выданной ______________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная  в  настоящем  пункте  инвентаризационная  оценка  части  жилого
дома  используется  для исчисления подлежащего уплате  Одаряемым   налога с
имущества,  перешедшего  в порядке дарения, и расчета налога  с  имущества,
который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)
5.  Одаряемый   в   дар   от  Дарителя  указанную  часть  жилого   дома
принимает.
6. Даритель   гарантирует,   что   до  подписания  настоящего  договора
указанная  часть  жилого дома никому другому не продана,  не  подарена,  не
заложена,  не обременена  правами  третьих  лиц,  в  споре  и  под  арестом
(запрещением) не состоит.
7. Указанная  часть  жилого  дома свободна от проживания  третьих  лиц,
имеющих  в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.
(Если  часть  жилого  дома не свободна от проживания третьих лиц и в ее
жилых  помещениях  остаются проживать члены семьи Дарителя,  которые  после
перехода  права  собственности к  Одаряемому  сохраняют  право  пользования
жилым  помещением  на условиях, предусмотренных жилищным законодательством,
то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:
"В  указанной   части   жилого   дома   сохраняют   право   проживания:
___________________________________________________________________________
(перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право
________________________".)
пользования квартирой)
8.  С  содержанием  ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578  ГК
РФ стороны ознакомлены.
9.  Согласно  ст. 574  ГК РФ договор дарения  подлежит  государственной
регистрации    и    считается   заключенным   с   момента   государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
10.  Одаряемый  приобретает  право  собственности  на  указанную  часть
жилого    дома    после   государственной   регистрации   перехода    права
собственности.  С момента  государственной регистрации права  собственности
Одаряемого  часть  жилого дома, являющаяся предметом  настоящего  договора,
считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
11.  Стороны  договора  подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят   под   опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими    осознать    суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий  договор  содержит  весь объем соглашений между сторонами
в   отношении    предмета    настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными  все  другие обязательства или предложения, которые могли
быть  приняты  или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
форме, до заключения настоящего договора.
13.   Настоящий   договор   может  быть  расторгнут   в   установленном
законодательством  порядке  до регистрации перехода права  собственности  к
Одаряемому.
14. Настоящий  договор  составлен  в трех экземплярах, из которых  один
находится   у   Дарителя,  второй  -  у  Одаряемого,  третий  -  в  органе,
осуществляющем   государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество,
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество   экземпляров   договора   устанавливается  по   соглашению
сторон, их  может быть как более, так и менее, чем  указано  в  приведенном
примере.  Однако  рекомендуется один подлинный экземпляр договора оставлять
в органе, осуществляющем государственную регистрацию.)

Подписи сторон:

Даритель __________________             Одаряемый ____________________

Источник - "1001 договор на все случаи бизнеса", "РАВНОВЕСИЕ"