Договор о дарении квартиры (третьи лица сохраняют право пользования квартирой)

ДОГОВОР N _____ о дарении квартиры (третьи лица сохраняют право пользования квартирой)

г. _______________

"__"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс _______________, область _______________, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту Договора - "Квартира") ¹ .

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь _____ (__________) кв. м.

Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома ² .

    1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве  собственности на основании
________________________________________ от "____" ______________ _____ г.,
что подтверждается Свидетельством о  государственной  регистрации права  от
"__" __________ ____ г., серия ____________ N ___________________, выданным
___________________________________, о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана
соответствующая запись за N __________.

1.4. Передаваемая Квартира никому не подарена, не продана, не обещана, под арестом и иным запрещением не состоит.

1.5. Передаваемая квартира обременена правами третьих лиц в порядке, предусмотренно разделом 5 настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Квартиру Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.1.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе ___________________________________, а также ключи и иные принадлежности.

2.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

    3.2. Расходы, связанные с  государственной  регистрацией перехода права
собственности к Одаряемому, несет ________________________________________.
(указать соответствующую сторону договора)

3.3. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

4.1. Квартира передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами в срок _______________ и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).

4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.

5. ПРАВА ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ В КВАРТИРЕ

5.1. После перехода права собственности на Квартиру к Одаряемому следующие лица сохраняют за собой право пользования Квартирой:

5.1.1. Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: _________________________.

5.1.2. Гражданин Российской Федерации ______________________, _____ года рождения, паспорт серии _______ N ___________ выдан ________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________.

    5.2. Указанные  в  5.1  настоящего   Договора   лица   сохраняют  право
пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ________________________
____________________________________________, вляющемся неотъемлемой частью
настоящего Договора (Приложение N __________), в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ³

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

7.4.1. ___________________________ (Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или иной правоустанавливающий документ) (Приложение N ___).

7.4.2. ____________________________ (Технический паспорт БТИ, Кадастровый паспорт помещения, иное) (Приложение N ___) ⁴ .

7.4.3. Акт приема - передачи (Приложение N ___).

7.4.4. _______________________________ (Документ, устанавливающий порядок пользования квартирой третьими лицами - соглашение или иной) (Приложение N ___).

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин Российской Федерации ____________________, пол _____, дата рождения "__"________ ____ г., место рождения ______________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. ___________________ зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/___________________________________________

Одаряемый: гражданин Российской Федерации _____________, пол _________, дата рождения "__"___________ ____ г., место рождения ______________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. ______________ зарегистрирован по адресу: __________________.

____________________/___________________________________________