Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и взыскании излишне уплаченной арендной платы
В Арбитражный суд ____________________ Истец: _______________________________ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя-арендатора) адрес: _______________________________ _____________________________________, (для предпринимателя: дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве предпринимателя) телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя-арендодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Цена иска: ________________ рублей 1 Госпошлина: _______________ рублей 2
Исковое заявление об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы
"___"_______________ _____ г. между арендатором (истец) и арендодателем (ответчик) был заключен договор аренды N __, согласно которому арендодатель (ответчик) обязывался передать арендатору (истцу) во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) следующее имущество: ______ ___________________________________________________________________________ (наименование, назначение и иные характеристики имущества) на срок до "__"___________ ____ г. (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.
Согласно п. _____ Договора арендодатель обязывался производить капитальный ремонт арендованного имущества не реже одного раза в _________________________.
Но капитальный ремонт в установленный Договором срок произведен не был, что подтверждается _________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право потребовать соответственного уменьшения арендной платы.
Требование (претензию) от "__"___________ ____ г. N _____ об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением обязанности произвести капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___________________________________________ (вариант: осталось без ответа), (мотивы отказа) что подтверждается _______________________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, абз. 5 п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Уменьшить арендную плату на _____ (__________) рублей в месяц (квартал) на период с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченную арендную плату в сумме _____ (__________) рублей.
Приложения:
1. Копия Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копия акта приема-передачи имущества от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Копии документов, подтверждающих неисполнение ответчиком обязанности по своевременному производству ремонта.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 3 .
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Цена иска по искам:
- об уменьшении арендной платы определяется исходя из суммы, на которую уменьшается арендная плата;
- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
3 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
- Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы
- Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество и о возмещении причиненных убытков
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
- Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о расторжении договора аренды движимого имущества и возмещении убытков в связи с неисполнением арендодателем обязанности передать сданное в аренду движимое имущество