Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
В ___________________ районный суд 1 Истец: _______________________________ (наименование или Ф.И.О. арендатора) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. арендодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Госпошлина: _______________ рублей 2
Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
"___"_______________ _____ г. между арендатором (истец) и арендодателем (ответчик) был заключен договор аренды ____________________________________ __________________________________________________________________________. (наименование, назначение имущества) Передача имущества подтверждается актом приема-передачи N __________ от "__"___________ ____ г. Согласно п. п. _______, _______, _______ договора аренды N _________ от "___"____________ ____ г. арендуемое имущество предоставляется арендатору в следующем состоянии: _____________________________________________________. Вместе с тем арендодатель предоставил в пользование арендатору имущество со следующими препятствующими пользованию недостатками, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора: __________________________________________________________________________, что подтверждается _______________________________________________________. (обстоятельства, доказательства)
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Пунктом 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
В соответствии с п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
В силу пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) от "___"___________ ____ г. N ______ о досрочном расторжении договора аренды ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на __________________________________________ (вариант: осталось (мотивы отказа) без ответа), что подтверждается __________________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 309, пп. 2 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 611, п. 1 ст. 612, п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
досрочно расторгнуть договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
Приложения:
1. Копия договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия акта приема-передачи имущества N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Документы, подтверждающие выявление недостатков арендуемого имущества.
4. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Дела, вытекающие из споров о расторжении договоров, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных кредитному кооперативу по вине его единоличного исполнительного органа
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об истребовании у арендодателя сданного в аренду недвижимого имущества и возмещении убытков, вызванных задержкой исполнения арендодателем обязательства по передаче имущества в аренду
- Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об истребовании у арендодателя сданного в аренду недвижимого имущества и возмещении убытков, вызванных задержкой исполнения
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об истребовании у арендодателя сданного в аренду движимого имущества и возмещении убытков, вызванных задержкой исполнения обязательств по договору аренды
- Исковое заявление арендатора в арбитражный суд о возмещении арендодателем убытков в части, не покрытой удовлетворением требований, связанных с недостатками арендованного имущества