Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор существенно ухудшает имущество

                                    В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

Госпошлина: ________________ рублей  2 

Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор существенно ухудшает имущество

    "___"_________  ____  г.  между  арендодателем  (истец)  и  арендатором
(ответчик)   был  заключен  договор  аренды  N  ______,  согласно  которому
арендодатель   (истец)   обязался  предоставить  арендатору  (ответчик)  во
временное  владение  и  пользование  (вариант:  во  временное  пользование)
следующее имущество: ______________________________________________________
(наименование, назначение и иные характеристики имущества)
на срок до "___"_________ ____ г. (далее - "Договор").

Передача имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи имущества от "___"_________ ____ г. N ______.

Согласно п. ____ Договора арендатор (ответчик) обязан использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора, в частности: _________________________________.

Однако ответчик существенно ухудшает имущество, что подтверждается ___________________________________________.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор существенно ухудшает имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

    Предупреждение истца от "___"_________ ____ г. N ______ об установлении
срока  устранения  существенного  ухудшения  имущества ответчик игнорировал
(или: не исполнил, сославшись на ________________________________________),
(мотивы отказа)
что подтверждается ____________________________________________.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
требование  об  изменении  или  о  расторжении договора может быть заявлено
стороной  в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить  или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный
в   предложении  или  установленный  законом  либо  договором,  а  при  его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование  (претензию)  истца  от  "___"_________  ____  г. N ______ о
досрочном  расторжении  Договора  аренды  в  связи  с  тем,  что  арендатор
существенно   ухудшает  имущество  ответчик  добровольно  не  удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ____________________________________________.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 2 ст. 452, п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

досрочно расторгнуть Договор аренды от "___"_________ ____ г. N ______.

Приложения:

1. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ______.

2. Копия акта приема-передачи имущества от "___"_________ ____ г. N ______.

3. Копии документов, подтверждающих ухудшение ответчиком арендуемого имущества.

4. Копия письменного предупреждения истцом ответчика от "___"_________ ____ г. N ______.

5. Доказательства отсутствия реакции со стороны ответчика в ответ на предупреждение истца.

6. Копия требования (претензии) истца от "___"_________ ____ г. N ______.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"_________ ____ г.

Истец (представитель):

_________________/________________________________/
(подпись)                 (Ф.И.О.)