Исковое заявление залогодержателя к организатору торгов в суд общей юрисдикции о перечислении суммы, вырученной от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией

                               В _________________________ районный суд  1

Истец: _____________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Представитель истца: _______________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Ответчик: __________________________________
(наименование организатора торгов)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Третье лицо: _______________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ____________________________________,
телефон: _____________, факс: _____________,
эл. почта: _________________________________

Цена иска: __________(__________) рублей  2
Госпошлина: __________(_________) рублей  3 

Исковое заявление о перечислении суммы, вырученной от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией

Между истцом и третьим лицом был заключен Договор N ____ от "___"________ ___ г., по условиям которого третьим лицом были приняты следующие обязательства: ______________________ на общую сумму _________________ (_________________) рублей, что подтверждается ________________________.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше Договору между истцом и третьим лицом был заключен Договор ипотеки ____________________ N ___ от "___"________ ___ г., по которому третьим лицом было передано истцу в залог следующее имущество: _______________________________.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом ___ указанного выше Договора об ипотеке был предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с неисполнением третьим лицом обеспеченного залогом обязательства на сумму ________ (__________) рублей заложенное имущество было передано на реализацию ответчику.

Согласно Протоколу торгов N ____ от "___"________ ___ г. победителем был признан _________________________________ (Ф.И.О. или наименование), предложивший наиболее высокую цену. С победителем торгов был заключен Договор купли-продажи N ___ от "___"________ ___ г., который был исполнен сторонами. Покупатель перечислил на счет организатора торгов покупную цену ________ (__________) рублей, что подтверждается платежным поручением N _____ от "___"________ ___ г.

Расходы в связи с обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией составили ________ (__________) рублей, что подтверждается ____________________.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334 и пунктов 3 и 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Вырученная от продажи заложенного имущества сумма за вычетом расходов, связанных с обращением взыскания и реализацией имущества, составляет ________ (__________) рублей.

    Требование (претензию) истца от "___"______ ___ г. N ___ о перечислении
ему в счет оплаты долга по обеспеченному  ипотекой  обязательству  денежных
средств,   вырученных  от  реализации   заложенного   имущества,   ответчик
добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

обязать ответчика перечислить истцу денежные средства в размере _________ (_____________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора N ___ от "___"________ ___ г. между истцом и третьим лицом.

2. Копия Договора об ипотеке N ___ от "___"________ ___ г.

3. Копия Протокола торгов N ___ от "___"________ ___ г.

4. Копия Договора купли-продажи N ___ от "___"________ ___ г.

5. Копия платежного поручения N ___ от "___"________ ___ г.

6. Копии документов, подтверждающих расходы в связи с обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией.

7. Расчет суммы исковых требований.

8. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___.

9. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

10. Копии заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.

11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

12. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если заявление подписывается представителем истца).

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Истец (представитель):
___________________/_________________/
(подпись)          (Ф.И.О.)