Последующий договор об ипотеке жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств ипотечного кредита, полученного до заключения договора целевого жилищного займа (образец)

Приложение N 1 к Порядку оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Образец

ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств ипотечного кредита, полученного до заключения договора целевого жилищного займа

_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.
(место заключения договора)

Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004  г.  N  117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое   далее   Залогодержателем,   с   одной   стороны,   и   участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
___________________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  __________,  N  ___________  от _______________, именуемый(ая) далее
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно
именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

    1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по _______
___________________________________________________________________________
(полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
от ________________________ N _________________, заключенному Залогодателем
и Залогодержателем в городе ______________________________ (далее - договор
целевого    жилищного    займа),    передает    в    последующую    ипотеку
Залогодержателю указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое помещение.
Жилое помещение оценивается сторонами в сумме _________________________
(цифрами)
(_____________________) рублей (не менее  договорной  стоимости,  указанной
(прописью)
в договоре целевого жилищного займа).

Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", разделом 6 Правил, статьей 15 Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.

    Жилое  помещение  остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
Письменное  согласие  Залогодержателя  жилого  помещения  по предшествующей
ипотеке ___________________________ получено и является неотъемлемой частью
(наименование организации)
настоящего Договора.
2.  Жилое  помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора ___________ от ____________ N _____, зарегистрированного
в  Едином  государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  "__"  _______  ____  г.,  номер регистрации договора ____________, что
подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации права серия
____________, N _______, выданным "__" ___________ ____ г. ________________
__________________________________________________________________________.
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
Право зарегистрировано за N ______ от "__" __________ 20__ г.
Жилое помещение (квартира) общей площадью ____ кв. метров, состоящее из
_____________ комнат, расположено по адресу: _____________________________.
Жилой дом, расположенный по адресу: __________________________________,
общей площадью _______ кв. метров, параметры ______________________________
__________________________________________________________________________,
(другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________.

3. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.

II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение

4. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация осуществляются на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

5. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости заложенного жилого помещения с соблюдением требования о наличии у Залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

6. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием Залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен специализированным оценщиком, выбранным Залогодержателем по предшествующей ипотеке.

7. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом Залогодержателя по предшествующей ипотеке.

III. Срок действия Договора и иные условия

8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

9. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Реквизиты и подписи Сторон:

         Залогодержатель                            Залогодатель
__________________________________       __________________________________
(наименование, реквизиты)               (Ф.И.О., паспортные данные,
место жительства)

Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты  Залогодателя   в   настоящем  Договоре  дополняются  словами
"от имени и в интересах которого действует ________________________________
(Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
(наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
Ф.И.О. нотариуса)

Источник - Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 № 465