Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о предоплате)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____ купли-продажи нежилого помещения (с условием о предоплате)

г. ____________                                     "___"__________ ____ г.

____________________, именуем___ в дальнейшем "Сторона-1", в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем "Сторона-2", в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о заключении в будущем Договора купли-продажи нежилого помещения (далее по тексту - "Основной договор"), расположенного на ____ этаже здания по адресу: __________________________ общей площадью ____ кв. м, (далее по тексту - "Помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем Помещения ¹ .

1.2. Помещение принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, выданным ___________________ (наименование органа, осуществившего гос. регистрацию) "___"___________ ____ г., запись о регистрации ___________________.

1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

1.4. Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до "___"__________ ____ г. ² .

1.5. Помещение передается Стороне-2 на условиях, предусмотренных п. 2 настоящего Договора ³ .

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. По Основному договору Сторона-1 передает в собственность Стороны-2 Помещение, а Сторона-2 обязуется принять и уплатить цену Помещения в порядке и на условиях, предусмотренных Основным договором.

2.2. Цена Помещения составляет _____ (____________) рублей ⁴ .

2.3. Цена Помещения подлежит уплате Стороной-2 в следующем порядке:

2.3.1. Сторона-2 производит предварительную оплату в размере ______ (____________) рублей в течение _________ дней с даты заключения Основного договора.

2.3.2. Оставшаяся часть цены Помещения в размере ______ (____________) рублей уплачивается Стороной-2 в течение ________________ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Стороны-1 к Стороне-2.

2.4. Оплата производится путем перечисления Стороной-2 денежных средств на расчетный счет Стороны-1.

2.5. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Помещение представляются Сторонами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение ___________ с даты заключения Основного договора.

    2.6.  Право  собственности  на  Помещение  переходит   от  Стороны-1  к
Стороне-2    с   момента   государственной   регистрации   перехода   права
собственности в __________________________________________________________.
(указать наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним)

2.7. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности Стороны несут поровну ⁵ .

3. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. До даты заключения Основного договора, указанной в п. 1.4 настоящего Договора, Сторона-1 обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении Помещения.

3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сторона-1: ____________________________________________________________
местонахождение: _________________________________________________________,
ИНН _______________________________, КПП _________________________________,
р/с N _____________________________ в ____________________________________,
к/с _______________________________, БИК _________________________________.

Сторона-2: ____________________________________________________________
местонахождение: _________________________________________________________,
ИНН _______________________________, КПП _________________________________,
р/с N _____________________________ в ____________________________________,
к/с _______________________________, БИК _________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1: _________________/________________

М.П.

Сторона-2: _________________/________________

М.П.