Примерная схема и сроки основных мероприятий при смене организаций, управляющих многоквартирным домом в г. Москве
Документ относится к группе «Схема». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.
Приложение 12 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм
ПРИМЕРНАЯ СХЕМА И СРОКИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¦N ¦Наименование организации ¦Жилищное объединение ¦Действующее жилищное ¦Действующее жилищное ¦Управляющая ¦ ¦п/п ¦----------------------------¦(принято решение о ¦объединение ¦объединение (земельно- ¦организация любой ¦ ¦ ¦Основные мероприятия ¦создании) ¦(имущественный комплекс) ¦имущественный комплекс) ¦формы собственности ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦ ¦Принимающая сторона ¦ +----+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦1. ¦Ответственное лицо ¦Председатель правления ¦Председатель правления ¦Председатель правления ¦Руководитель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦2. ¦Основания и полномочия при ¦1. Заверенный протокол ¦1. Свидетельство о ¦1. Свидетельство ¦1. Заверенный протокол¦ ¦ ¦приеме документации на ¦общего собрания с ¦внесении ТСЖ в Единый ¦о внесении ТСЖ в Единый ¦общего собрания с ¦ ¦ ¦многоквартирный дом ¦приложением заверенных ¦государственный реестр ¦государственный реестр ¦приложением заверенных¦ ¦ ¦ ¦регистрационных списков ¦юридических лиц; ¦юридических лиц; ¦регистрационных ¦ ¦ ¦ ¦присутствующих на нем ¦свидетельство ¦свидетельство о ¦списков присутствующих¦ ¦ ¦ ¦собственников и реестра ¦о постановке на учет в ¦постановке на учет ¦на нем собственников и¦ ¦ ¦ ¦собственников (при ¦налоговом органе. ¦в налоговом органе; ¦реестра собственников ¦ ¦ ¦ ¦заочной форме ¦2. Заверенный протокол ¦временное свидетельство ¦(при заочной форме ¦ ¦ ¦ ¦голосования заверенный ¦общего собрания ¦о землепользовании. ¦голосования заверенный¦ ¦ ¦ ¦протокол счетной ¦с приложением заверенных ¦2. Заверенный протокол ¦протокол счетной ¦ ¦ ¦ ¦комиссии и заверенные ¦регистрационных списков ¦общего собрания ¦комиссии и заверенные ¦ ¦ ¦ ¦копии листов голосования¦присутствующих на нем ¦с приложением заверенных¦копии листов ¦ ¦ ¦ ¦собственников). ¦собственников и реестра ¦регистрационных списков ¦голосования ¦ ¦ ¦ ¦2. Протокол заседания ¦собственников (при ¦присутствующих на нем ¦собственников) ¦ ¦ ¦ ¦правления о реализации ¦заочной форме голосования¦собственников и реестра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦решений общего собрания ¦заверенный протокол ¦собственников (при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(установление сроков ¦счетной комиссии и ¦заочной форме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦перехода к иной ¦заверенные копии листов ¦голосования заверенный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управляющей ¦голосования ¦протокол счетной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации). ¦собственников). ¦комиссии и заверенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. Устав жилищного ¦3. Протокол заседания ¦копии листов голосования¦ ¦ ¦ ¦ ¦объединения ¦правления о реализации ¦собственников). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦решений общего собрания ¦3. Протокол заседания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(установление сроков ¦правления о реализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦перехода к иной ¦решений общего собрания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управляющей организации).¦(установление сроков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. Устав и свидетельство ¦перехода к иной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о регистрации жилищного ¦управляющей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объединения ¦организации). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4. Устав и свидетельство¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о регистрации жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объединения ¦ ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦3. ¦Сроки для организации ¦До 6 месяцев ¦Не требуется (имеется) ¦Не требуется (имеется) ¦Не требуется (не ¦ ¦ ¦жилищного объединения ¦ ¦ ¦ ¦предусмотрено) ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦4. ¦Сроки для регистрации ¦До 6 месяцев (если есть ¦До 6 месяцев, если есть ¦Не требуется (имеется) ¦ ¦ ¦ ¦земельного комплекса ¦межевание) одновременно ¦межевание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с предыдущим пунктом ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦5. ¦Обязательное уведомление ¦7 дней после собрания ¦7 дней после собрания ¦7 дней после собрания ¦7 дней после собрания ¦ ¦ ¦заинтересованных сторон о ¦ ¦ ¦ ¦в случае выбора общим ¦ ¦ ¦принятом решении письмом с ¦ ¦ ¦ ¦собранием ¦ ¦ ¦приложением документов ¦ ¦ ¦ ¦собственников ¦ ¦ ¦согласно строке 2: ¦ ¦ ¦ ¦помещений. ¦ ¦ ¦5.1. Префектуры ¦ ¦ ¦ ¦При выборе управляющей¦ ¦ ¦соответствующего ¦ ¦ ¦ ¦организации по ¦ ¦ ¦административного округа. ¦ ¦ ¦ ¦результатам открытого ¦ ¦ ¦5.2. Управы соответствующего¦ ¦ ¦ ¦конкурса размещение ¦ ¦ ¦района. ¦ ¦ ¦ ¦информации: ¦ ¦ ¦5.3. Передающей УО. ¦ ¦ ¦ ¦на официальном сайте -¦ ¦ ¦5.4. ЕИРЦ ¦ ¦ ¦ ¦1 рабочий день с даты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утверждения протокола;¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в официальном печатном¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦издании - не более 10 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рабочих дней с даты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утверждения протокола ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5.6. Банка ¦При открытии счета ¦7 дней после собрания ¦7 дней после собрания ¦Уведомление банка не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦требуется ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦6. ¦Действия органов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполнительной власти: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.1. Префектура ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦административного округа: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.1.1. Исключение из списков¦3 дня после получения ¦3 дня после получения ¦3 дня после получения ¦3 дня после получения ¦ ¦ ¦лотов (домов), которые ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦ ¦ ¦должны быть выставлены на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.2. Распорядительный ¦1 месяц после получения ¦1 месяц после получения ¦1 месяц после получения ¦1 месяц после ¦ ¦ ¦документ для управляющих ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦организаций, действующих на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основании распоряжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦префекта, государственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организаций и ЕИРЦ о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передаче в полном объеме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации другой УО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.3. Распоряжение о ¦45 дней до расторжения ¦45 дней до расторжения ¦45 дней до расторжения ¦45 дней до расторжения¦ ¦ ¦перемещении бюджетных ¦договора ¦договора ¦договора ¦договора ¦ ¦ ¦ассигнований ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.4. Распоряжение о ¦30 дней после получения ¦30 дней после получения ¦30 дней после получения ¦30 дней после ¦ ¦ ¦выделении средств на ¦сводного акта о приемке-¦сводного акта о приемке- ¦сводного акта о приемке-¦получения сводного ¦ ¦ ¦обновление документации ¦передаче документации ¦передаче документации ¦передаче документации ¦акта о приемке- ¦ ¦ ¦(просрочка срока ¦ ¦ ¦ ¦передаче документации ¦ ¦ ¦пользования) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦восстановление недостающей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.5. Контроль за исполнением¦Постоянно ¦Постоянно ¦Постоянно ¦Постоянно ¦ ¦ ¦решений, принятых на общем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собрании собственников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+----------------------+ ¦7. ¦Порядок и сроки действий по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передаче документации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передающей УО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.1. Определение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ответственных лиц (состав ¦2 дня после получения ¦2 дня после получения ¦2 дня после получения ¦2 дня после получения ¦ ¦ ¦членов комиссии) ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦ ¦ ¦7.2. Проведение совещаний ¦Не позднее 5 дней после ¦Не позднее 5 дней после ¦Не позднее 5 дней после ¦Не позднее 5 дней ¦ ¦ ¦для решения проблемных ¦получения уведомления до¦получения уведомления до ¦получения уведомления до¦после получения ¦ ¦ ¦вопросов при подготовке к ¦подписания сводного акта¦подписания сводного акта ¦подписания сводного акта¦уведомления до ¦ ¦ ¦передаче документов ¦ ¦ ¦ ¦подписания сводного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦акта ¦ ¦ ¦7.3. Подготовка материалов к¦7 дней после получения ¦7 дней после получения ¦7 дней после получения ¦7 дней после получения¦ ¦ ¦распорядительному документу ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦ ¦ ¦для префектуры о снятии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦баланса государственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества (жилых и нежилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений дома) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.4. Инвентаризация ¦В течение 5 дней после ¦В течение 5 дней после ¦В течение 5 дней после ¦В течение 5 дней после¦ ¦ ¦документации ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦7.5. Изготовление и заказ ¦В течение срока передачи¦В течение срока передачи ¦В течение срока передачи¦В течение срока ¦ ¦ ¦недостающей технической ¦ ¦ ¦ ¦передачи ¦ ¦ ¦документации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.6. Составление актов и ¦Не более 20 дней после ¦Не более 20 дней после ¦Не более 20 дней после ¦Не более 20 дней после¦ ¦ ¦гарантийных писем по ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦восполнению утраченной или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отсутствующей документации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.7. Передача ¦Не более 20 дней после ¦Не более 20 дней после ¦Не более 20 дней после ¦Не более 20 дней после¦ ¦ ¦соответствующих актов в ОИВ ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦для работы по строке 6.4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.9. Инвентаризация общего ¦Не более 30 дней до ¦Не более 30 дней до ¦Не более 30 дней до ¦Не более 30 дней до ¦ ¦ ¦имущества, принадлежащего ¦передачи дома из ¦передачи дома из ¦передачи дома из ¦передачи дома из ¦ ¦ ¦дому, обеспечение оформления¦управления ¦управления ¦управления ¦управления ¦ ¦ ¦актов передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вышеуказанного имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.10. Подготовка ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после ¦ ¦ ¦и составление ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦разделительного баланса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.11. Составление ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после ¦ ¦ ¦обязательств по перечислению¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦денежных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦соответствующей стороне по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назначению (долговые платежи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранее управлявшей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации, текущие платежи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦новой УО) после передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома в управление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.12. Уведомление подрядных,¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после ¦ ¦ ¦ресурсоснабжающих и прочих ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦организаций о расторжении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранее заключенных договоров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в части данного дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.14. Предоставление сметы ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после получения ¦__ дней после ¦ ¦ ¦доходов и расходов, расчета ¦уведомления ¦уведомления ¦уведомления ¦получения уведомления ¦ ¦ ¦о выпадающих доходах на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию (для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставления принимающей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стороной в ФКУ и органы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной власти) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7.15. Оформление сводного ¦30 дней до расторжения ¦30 дней до расторжения ¦30 дней до расторжения ¦30 дней до расторжения¦ ¦ ¦реестра сдачи-приемки и ¦договора ¦договора ¦договора ¦договора ¦ ¦ ¦подписание акта передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документации (см. приложение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----+----------------------------+------------------------+-------------------------+------------------------+-----------------------
Источник - Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 № 05-14-316/6
Похожие документы
- Структурная схема балльной оценки деятельности специалиста III уровня квалификации в области неразрушающего контроля при продлении срока действия удостоверения
- Схема обследования предприятий цветной металлургии по санитарной охране окружающей среды от загрязнения твердыми и жидкими отходами производства
- Схема мониторинга плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение эффективности и качества услуг в сфере социального обслуживания населения (2013 - 2018 годы)"
- Схема места совершения административного правонарушения в области дорожного движения (образец)
- Схема места пожара на объекте, принадлежащем ОАО "РЖД"