Заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости при законном отсутствии разрешения на строительство, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на указанный объект и выдать свидетельство о регистрации права собственности

                                    В ____________________ районный суд  1

Заявитель: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Представитель заявителя: ______________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Заинтересованное лицо: ________________
(наименование органа регистрации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ________________ рублей  2 

ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости при законном отсутствии разрешения на строительство, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на указанный объект и выдать свидетельство о регистрации права собственности

    В соответствии с ___________________________________________________ от
(указать правоустанавливающий документ)
"___"________ ___ г. N _____ заявитель    является    законным   владельцем
земельного участка на праве _______________________________________________
(указать вещное право)
под созданным объектом недвижимости _______________________________________
(указать объект недвижимости)
общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: _____________________
(далее - "Объект").

Выдачи разрешения на строительство Объекта не требуется на основании п. ______ ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Созданный Объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией.

Документы, предусмотренные п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", содержащие описание созданного Объекта, а также правоустанавливающий документ на земельный участок прилагаются.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Обременений созданного Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя на созданный объект, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный Объект с предоставлением необходимых документов, а именно: ____________________________________________________.

    Однако "___"_____________ ___ г. письмом N ______ заинтересованное лицо
отказало   в   государственной регистрации права собственности заявителя на
созданный объект недвижимости, сославшись на _____________________________.
(указать причины отказа)

Указанный отказ не соответствует законодательству Российской Федерации, так как _______________________________________________.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2, п. 1 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 22, 254 - 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать отказ заинтересованного лица от "___"________ ___ г. N _____ в государственной регистрации права собственности заявителя на созданный Объект незаконным.

2. Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на Объект и выдать соответствующее свидетельство о регистрации права в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

Приложения:

1. Копия документа, подтверждающего права заявителя на земельный участок.

2. Проектно-сметная документация на Объект недвижимости от "___"________ ___ г.

3. Документы, содержащие описание созданного Объекта, включая акты сдачи-приемки работ.

4. Копия заявления о государственной регистрации права собственности на созданный Объект от "__"__________ ___ г. с приложениями.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "___"_________ _____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

7. Копия отказа в государственной регистрации права собственности на Объект от "___"_________ ______ г. N ______.

8. Копия заявления и приложенных к нему документов заинтересованному лицу.

    "___"________ ___ г.

Заявитель (представитель):

_______________/____________________/
(подпись)          (Ф.И.О.)